名称

リッツ御影

所在地

神戸市東灘区御影塚町１丁目14番1

交通

阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩7分、または「御影」駅徒歩15分

地域・地区

準工業地域・準防火地区

地目

宅地

開発面積

2401.19㎡

敷地面積

2401.19㎡

建築面積

946.69㎡

建築延床面積

5426.58㎡

容積率

199.00％（法定200％）

建ぺい率

39.43％（法定60％）

構造・規模

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）9階建

総戸数

63戸

販売戸数

5戸

販売価格

2,990万円～3,385万円

最多販売価格

3,300万円台　3戸

建築確認番号

第ERI14055902号（平成27年2月20日）

私道負担

なし

間取り

3LDK

専有面積

66.15㎡～74.07㎡

バルコニー面積

14.20㎡～14.50㎡

サービスバルコニー面積

1.28㎡～2.45㎡

専用ポーチ面積

6.96㎡～8.00㎡

アルコーブ面積

2.71㎡～3.74㎡

テラス面積

13.10㎡～14.50㎡

専用庭面積

30.79㎡～34.14㎡

管理費

4,604円～4,904円

修繕積立金

5,960円～6,670円

修繕積立一時金

357,600円～400,200円

管理一時金

10,000円

専用庭使用料

600円～700円

分譲後の権利形態

敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受諾者（三菱地所丸紅住宅サービス株式会社）へ委託

完成時期

平成28年10月

入居時期

即入居可能

事業主（売主）

吉富建設株式会社

販売提携（代理）

吉富不動産販売株式会社、吉富住宅株式会社

設計・管理

株式会社日企設計

構造設計

株式会社K's.T.T・ケースリーコンサルティング株式会社

施工

南海辰村建設株式会社

管理会社

三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

設計図書閲覧場所

モデルルーム、竣工後は管理室

手付金等の保全機関

全国不動産信用保証株式会社

住宅瑕疵担保責任保険

株式会社日本住宅保証検査機構

電気

関西電力

ガス

大阪ガス

給水

市営水道

排水

公共下水道へ直接放流

防災・防犯

オートロックシステム、防犯カメラ、連結送水管設備（3階～9階）、共同住宅用自動火災報知設備（1～9階）、非常用照明、誘導灯、消火器、避雷設備、避難ハッチ設置、移動式粉末消火設備

ゴミ置場

敷地内ゴミ置場設置

エレベーター

9人乗り（90m／min・車椅子仕様・トランク付）1基

駐車場（2段機械式）

44台（月額使用料：10,000円～11,000円）

駐車場（平面）

2台（月額使用料：14,000円～15,000円）

駐輪場

126台（月額使用料：100円～200円）

バイク置場（大型対応）

7台 （月額使用料：2,000円）

Ggタイプ専用駐車場

1台（月額使用料：14,000円）

その他

メールボックス、宅配ボックス、掲示板、集合インターホン設置

電気

戸別メーター

ガス

戸別メーター

給水

戸別メーター、システムキッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、スロップシンク（バルコニー）

給湯

ガス給湯器（24号）によりシステムキッチン、バスルーム、洗面化粧台に給湯

換気

システムキッチンにレンジフードファン、バスルームにミストサウナ機能付バスルーム換気乾燥機、トイレ、パウダールームに副吸込口設置

防災・防犯

ドアスコープ、ドアガード、共同住宅用自動火災報知設備（9階まで）、ガス警報器、オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン、オートロック解除用ボタン付）設置

冷暖房設備

リビング・ダイニング、洋室、和室にクーラースリーブ・専用コンセント設置、リビング・ダイニングにガス温水式床暖房設置

厨房設備

システムキッチン

照明設備

玄関、専用ポーチ、アルコーブ、廊下、トイレ、パウダールーム、システムキッチン、洗面化粧台、バスルーム、ウォークインクロゼットに照明器具設置、リビング・ダイニング、洋室、和室に引掛シーリング設置

テレビ

各居室にテレビアウトレット1ヶ所設置

電話

リビング・ダイニングのマルチメディアコンセントに1箇所、キッチンカウンター上部に1箇所の計2箇所に実装配線済。
その他居室は空配管。

インターネット

リビング・ダイニングのマルチメディアコンセント1箇所に実装配線済み。その他居室は空配管。

バスルーム

ユニットバス（ハンドシャワー付混合水栓、カウンター、収納棚、タオル掛、風呂ふた、手摺、ミストサウナ機能付バスルーム換気乾燥機、鏡、ランドリーパイプ）

トイレ

洋風便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、手洗付（A、Gタイプのみ）

洗濯機置場

防水パン（640×640）、水栓設置

その他

玄関収納、物干金物